中原楼市

1.房地产百强企业“相中”老子故里
    11月17日上午，老子故里鹿邑“万商京都”商业大街开工剪彩。这一项目是由中国房地产百强企业之一——浙江金昌集团鼎力打造的，项目投资总额达6800万元，整条街道全长1100米，分三期施工建造，一期工程预计明年年初完成并交付。
    据浙江金昌集团总裁潘政权介绍，该集团是一家专业的房地产开发企业，拥有总资产50亿元。在北京、上海、浙江、广西、湖南等省区市都有投资开发，鹿邑是其挺进中原的第一站。

2.“美景花郡”花绚时尚小户型盛大开盘
    11月17日，对于一直关注美景花郡的人们来说又是一个特殊的日子，难忘的日子，更是重要的日子！河南美景置业有限公司开发的美景花郡公开面市以来，受到了众多社会人士和消费者的关注和追捧，11月17日，美景花郡的第二批房源花绚时尚小户型终于迎来了开盘选房！

3.正弘山11月17日盛大开盘
    11月17日，备受期待的郑东名盘正弘山在位于中州大道郑汴路东200米路南的销售体验中心低调开盘，千余名预约客户如约而至，在现场舒适优雅的环境下共同见证这个极富意义的时刻，没有喧嚣，没有拥挤，几乎所有客户都选到了自己满意的房源，开盘热销682套，总销金额3.8亿再次印证了广大客户与业界人士对正弘山品质的认同，同时也创造了东区豪宅开盘销量的奇迹！

4.江山·商界举办隆重开盘盛典
    11月17日，位于经三路世纪联华对面的江山·商界一楼大厅内人潮拥挤，热闹非凡！江山·商界开盘盛典暨客户答谢会在这里隆重举行。河南省住宅产业商会副会长兼秘书长赵进京、郑州江山房地产开发有限公司副总经理杨少军出席了开盘仪式。江山·商界总建筑面积约3万平方米，由写字楼、商业、公寓构建的商务共同体。近万平方米办公空间仅为少数优秀企业提供卓越商务平台。三层底商“名流汇”将汇集银行、咖啡厅、健身房等高档业态，流光溢彩，活色生香。

5.鑫苑名家入会送食尚卡活动启动
    鑫苑.国际城市花园与鑫苑.金融广场特推出看房送礼品活动！
    11月17 日起，凡莅临售楼部看房的新老客户，均有机会获赠精美礼品——“食尚卡”。 
    “食尚卡”为《食尚全搜索》会员俱乐部VIP会员卡，在全省近300家吃、住、娱等特约商家均可享受打折等优惠服务!一卡在手，吃遍郑州！

6.正商·世纪港湾瞩目开盘
    11月18日上午，位于经三路与金水路交叉口的中州皇冠假日酒店的八方厅内人头攒动，热闹沸腾。正商·世纪港湾在此盛大开盘。
    正商·世纪港湾，位于北城CLD核心区位，占据北扩东移政策先机，未来发展前景不可限量。 双气社区，电梯高层，比肩国际的品牌建材和先进科技空间，成就非凡品质；东成文化路，西就丰庆路，黄金路网深入城市，便捷交通，动静转换瞬间畅达。 100万平米正商生活版图腹地，外享北城绿色首稀风景，内有3450平米中央景区，成就公园式易居环境。

7.经三名筑正式接受内部认购
    11月18日，位于经三路与农业路的经三名筑售楼部锣鼓喧天，彩旗飘扬。前来认购的人们络绎不绝，今天的天气也似乎感受到这种喜悦，露出了久违的阳光。上午九点半认购准时开始，前150位签订《房屋预定协议》者，可享受购房1万元抵3万元的优惠政策，直接冲抵房款。
    河南怡佳房地产力邀华邦顾问、英国太平洋远景、澳大利亚迪恩兹、索克物业等各行业内知名企业加盟，汇品牌聚合力，创百年恒久之作。 经三名筑，位于经三路，此路段正成为郑州的“黄金大道”。其独特的单点式住宅充分考虑住户的朝向和居住感受。在景观设计上，以最大程度保证社区内绿地面积，减少硬地为原则，营造出都市中的一片绿洲。

8.“郑开森林半岛”11月19日成功奠基
    2007年11月19日，在郑开大道开通一周年之际，由建业住宅集团（中国）有限公司和开封市大宏房地产开发有限公司联合投资、并由开封建业大宏住宅建设有限责任公司开发的郑开森林半岛项目成功奠基。开封市市长周以忠及四大班子主要领导、河南省住宅产业商会副会长赵进京、建业集团执行总裁闵闵、开封市大宏房地产开发有限公司董事长黄梅、建业大宏公司总经理郭大宏出席了奠基典礼。


业内资讯

1.合作建房意向用地贵过地王
    11月18日，“郑州个人合作建房”第一次合作者大会在郑州牧业工程高等专科学校举行，“带头大哥”魏仁昌、王华等６位发起人向近５００名意向参与者通报了“意向土地”和“估算价格”。
    “郑州个人合作建房”正在跨越又一道门槛——交钱、拿地。“真金白银”面前，会不会有人退缩？一场会议折射出合作建房者怎样的心态？

2.郑汴产业带即将动工
    11月19日，郑州市郑汴产业带管委会与郑州市地产集团签订开发建设合作框架协议，该集团投资建设郑州产业带配套工程，这标志着郑汴产业带基础设施建设启动。
    根据郑汴产业带的入驻项目，地产集团的投资建设区域主要在白沙、官渡组团。目前，郑汴产业带已有长春大成生物化工等35个项目获准进入。

3.郑汴融城加速 郑州房产商瞄上开封
    为加速郑汴一体化的脚步，推动城区经济快速循环发展，在郑开大道开通一周年之际，开封市阎砦村迁村并点工程在汴西新区西郊乡阎砦村奠基开工。据悉，该工程是开封市郑开大道两侧2.5公里范围内的第一个村庄改造工程。　　
    河南豪德天下置业有限公司最终与开封市汴西新区阎砦和毛砦签订了村庄改造协议，承担汴西新区800多亩村庄改造及新城区建设工程的重任。  阎砦村迁村并点工程总体规划用地为820亩，其中用于村民安置的有246亩，其余土地用于园区内服务配套建设和商业开发。

4.郑州楼市现在说拐点为时尚早
    9月、10月，郑州商品住宅成交量持续下跌。9月，郑州商品住宅成交套数和销售面积分别比8月份暴跌42.18％和46.16％；10月份，这两项数据又比9月份下降5.88％和6.74％。
成交量下降和房贷新政的巧合，让人不禁浮想联翩，难道楼市即将出现拐点？

5.郑州市民提前还房贷掀起小高潮
    截至目前，今年我国已5次加息。10月份CPI指数仍高达5．6％，目前，离执行新利率的时间2008年1月1日只有一个多月时间，不少“房奴”明显感受到不断提高的利率带来的压力，纷纷计划抢在年前提前还贷。此外，部分银行的房贷新政规定：只有结清第一套房贷款后，再购买第二套房才能享受较低首付和较低利率，这也促使一部分想换房的客户加快还款步伐。
    市民都很会算账，提前还房贷来了小高潮。11月19日上午9时许，在工商银行花园路支行房贷中心，十几位客户一拥而入，把小小的办理中心挤得满满的，他们在按次序办理提前还贷业务。在短短3个多小时里，该中心已为10多位客户办理了相关业务。 

6.2007年10月份郑房分析快报

    10月份全市商品房批准预售项目共计21个，商品房批准预售面积74.49万平方米，较上月下降了32.62%，较去年同期上涨了8.67%。其中, 商品住宅批准预售面积61.95万平方米，较上月下降了36.64%，较去年同期下降了1.65%。非住宅批准预售面积12.54万平方米，较上月下降了1.95%，较去年同期上涨了126%。
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深度·思考

1.“帝湖花园”违法建设的归途
    一个号称拥有300亩浩渺湖面的大型住宅社区，没有建设和规划许可证就违法施工，明目张胆地同当地执法部门抗拒一年之久。在执法部门的强力制止下，这一违法工程总算在不久前停工，但在建的八幢高楼平均已建至八层以上，总面积超过了四万平方米。
    违法建设：八幢高楼拔地而起
    非法占地：这是一种什么样的“风暴”
    执法力度：政府的难题
    日前郑州市已经正式成立了由国土、规划、行政执法、房管等多部门组成的联合工作组，对“帝湖花园”项目展开联合调查。调查之后如何处置，是否其结果正在开发商的如意算盘之内，人们则拭目以待。

2.上市房企新郑圈地? 炒风几时休？
    黑龙江上市房企天伦置业8400万元收购了河南房企新景致，同时被其纳入囊中的，还有一块26万平方米的土地。  
    依靠卖地，新景致获得成倍的利润。知情人士表示，这很可能是一家炒地公司，在新郑，这样的公司还有很多。
    这不过是郑州房地产开发的冰山一角。天伦置业河南“圈地”的背后，是愈演愈烈的龙湖开发热。