中原楼市

1.沁阳:土地资料公开查询成“全国试点”
    国土资源部日前经过层层筛选，选定沁阳市作为全国土地登记资料公开查询唯一的县级市示范试点。目前，30万元启动资金已经到位，实施方案已经出台。
    根据统一安排，此次试点工作周期为一年，主要开展土地登记资料公开查询制度建设，探索土地登记资料公开查询社会化的新思路、新方法，全面更新、规范辖区土地登记相关资料，建立土地登记公开查询信息系统，并对工作过程中遇到的主要问题进行总结，提出合理化建议，形成试点报告。

2.驻马店:申庄３８０户群众和谐拆迁
    １月４日，驻马店经济开发区申庄拆迁工作总结表彰大会召开。市人大常委会副主任、驻马店经济开发区管委会主任乔登华出席会议并讲话。
    乔登华指出，经过３个多月的昼夜奋战，申庄拆迁工作已经全部结束，３８０户（其中集体户２５１户、国有户１２９户）１１００多名群众已全部自愿拆迁自己的房屋，３００多亩项目建设用地已经清场，搬迁群众情绪稳定，实现了市委、市政府提出的和谐拆迁的目标要求。

3.鹤壁：中央廉租住房保障专项补助资金930万元下达
    据了解，建立健全廉租住房制度，解决城市低收入家庭住房困难是维护群众利益的一项重要工作，是住房制度改革的重要内容。此次我市获得中央廉租住房保障专项补助资金930万元，将进一步减轻我市廉租住房改革压力，提高我市廉租住房保障能力。市财政部门表示，将加强对此项资金及地市配套廉租住房资金的监督管理，使用好这些资金，严把每一道支出关，对符合我市廉租住房保障标准家庭的申请、受理、审核、入户调查、公示、复核、登记、配租、年度审核及退出等严加管理，切实把党的惠民政策落到实处，让低收入家庭得到更多实惠。

4.郑州市将制定今明两年住房规划
    根据国务院及建设部的要求，市房管局下发通知，要求本市各房地产开发企业在本周六前，申报今明两年房地产开发建设目标以及住房结构比例。凡未如实申报的房地产项目，将不再纳入郑州市今明两年住房建设规划，禁止开发建设。市房管局有关负责人表示，今明两年住房建设计划以及２００８～２０１２年住房建设规划，内容除了商品房外，还包括廉租房、经济适用房等保障性住房，另外，限价商品房也将列入两份住房规划之中。

5.建业住宅集团、易居（中国）战略合作签约仪式隆重举行
   １月７日，河南郑州建业城市花园商务中心多功能厅，建业住宅集团（中国）有限公司与易居（中国）控股有限公司签署了建业集团河南省区域内多项目全程代理的营销战略合作协议，这标志着河南知名品牌地产开发商与国内著名的大型地产营销企业“共生、共赢”的战略合作正式启动。

楼盘情报

1.一处庭院A-zone生活VIP会员全城招募中
    1月4日一处庭院A-zone生活VIP会员全城招募中，三房住宅二房价，买70平米送20平米！“一处庭院”总占地近百亩，其中一期占地35亩，总建面积56117.8㎡，绿化率达到36.8%，规划户数为512户，并配有社区幼儿园等设施，在精心打造的私家庭院中享受亲情弥漫的居家生活氛围。
    项目地址：“中州大道与杨君刘路交汇处，东邻4500亩的生态公园

2.中央特区7#、10#开盘
    2008年1月6日上午，郑东新区70万平米国际万象生活城 ——中央特区A组团7#、10#楼盛装开盘。

3.2008远大·理想城好生活品鉴会"1月5日盛大举行
    1月5日下午，“2008远大·理想城好生活品鉴会”于裕达国贸八楼宴会厅盛大举行。大·理想城二期将于2008年1月12日正式开始接受诚意预定.


小道消息

1.最近楼市:购房者观望VS开发商明折暗降

    有人最近做了一些调查，发现很多楼盘都已经开始了明折暗降的促销，但效果不是太好。毕竟价格高高在上，仅有的这些折扣还是不足以满足客户求降的心理。客户仍是在观望，等待明年的形势。

2.听说小李庄盖的是大型洗浴中心

    最近有人在网上发帖子称，小李庄盖的是大型洗浴中心，还拍摄了一些照片放到河南一房产论坛上。

〖分析专栏〗

【理性看待当前楼市的涨与跌】

    从最近房管局公布的07年12月郑房指数来看，去年从１月到１０月，郑州商品住宅价格飞涨，到１１月、１２月，房价下跌。
数据显示，２００７年全市商品住宅销售均价最高的月份为１０月份的３９４５元／平方米，随后价格出现回落。２００７年，全市共卖出商品住宅７９７７２套，平均每天卖出２１８套。

    根据郑州市市房管局近年来公布的数据，２００４年１２月房价２５３４元／平方米，２００５年１２月为２８９８元／平方米，２００６年１２月为３０７４元／平方米。２００５年全年房价上涨３６４元／平方米，２００６年全年房价上涨１７６元／平方米。从２００５年以来，２００７年全市商品住宅销售价格涨得最快。

    从以上的信息是不是就简单的得出郑州房价出现了拐点？从目前的大形势来看，国家为解决民生问题，继续加大了对房地产市场的宏观调控，元旦前夕，胡锦涛总书记去天津视察，专门看望了刚搬进廉租房的天津市民，谈了国家对许多群众住不起房的关心和解决的决心。这是一个信号，国家对房地产市场的调控将加大，方向是廉租房和经济适用房，同时严格控制炒房一族，但又不准备对房地产的健康发展造成影响。

    对楼市的涨与跌有了理性看待，许多问题就会迎刃而解，对于有经济能力但又确实需要购房，可以大胆的购买，中国的城市化进程在加快，刚性需求较长时间内仍会强劲；对于没有经济能力但有需要房子住的也不要过于担心，政府将以前所未有的力度加大经济适用房和廉租房的建设；对于开发商，也不要担心国家的宏观调控，只要你是“做正经生意”的，就不会造成太大的影响，国家希望的是房地产市场的健康发展，而不是不发展；对于炒房者，就应该看清形势。

附：２００７年每月商品住宅房价及成交套数