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中原楼市
1、郑汴产业带08年入驻项目到位资金力争突破50亿元
从郑州市郑汴产业带开发建设协调会上了解到，2008年郑州市郑汴产业带建设将围绕打好基础、搭好平，争取入驻项目实际到位资金突破50亿元，签约项目金额突破300亿元，力争年底前完成4乡镇15个村庄的拆迁安置工作，促使产业带在一定区域内成规模、出形象。
根据《郑州市郑汴产业带村庄拆迁安置办法》，将做好专项规划与总体规划的对接，使总体规划与产业规划、基础建设规划、土地利用规划、防洪水利规划、道路规划有机统一起来，全面启动白沙、官渡、刘集、大孟四乡镇第一批四组15个村庄的拆迁安置工作，力争年底前完成任务，计划修建15条50千米主路面，实施供排水工程，使污水处理厂污水处理能力达到4万吨／日，并推进标准化厂房建设，引导投资额在5000万元以下的高科技项目入驻。
在基础设施建设的同时，成立郑汴产业带建设环境执法中队，加强污染源和污染防治设施的监督管理，确保投产项目的污染防治设施正常运转。围绕高新技术产业、现代制造、现代物流、教育科研、商贸服务等重点行业，瞄准国内500强、世界500强，力争引进世界500强项目1个，国内500强项目5个，协议金额300亿元以上，全力推动项目建设，年内确保开工项目30个以上，实际到位资金50亿元以上，引进以电子技术为主的高科技项目5~10个，建设郑汴产业带高新技术园区，职教园区规划学校10个以上，开工学校达到6个，掀起郑汴产业带发展建设新高潮。
2、郑州：1月份郑州房价“大跌”114元创4个月来的新低
2008年1月份的郑房指数分析报告显示，1月份郑州市商品住宅销售量急剧下降，比2007年12月份郑州市商品住宅销售8642套少了一半以上，只卖出3747套，为2006年2月份以来的新低。同时，房价也大幅下跌，每平方米住宅均价比2007年12月的3885元降了114元，为3771元，为一年来的最大跌幅，价格为4个月来的新低。
3、郑东新区：今年开挖龙子湖? CBD建两地下停车场?
从郑东新区有关部门获悉，今年郑东新区基础设施全年计划完成投资２０．７亿元，包括开挖龙子湖等，ＣＢＤ两个地下停车场今年上半年也将开工建设。
龙子湖区计划投资８亿元
据介绍，今年郑东新区将要开工的基础设施包括：龙子湖区计划投资８亿元，区内道路全部开工，水、电、气、暖等配套管线同步实施；开工桥梁５座；开挖龙子湖；完成魏河（１０７辅道—京珠高速）、七里河（１０７辅道—东风渠与七里河交叉口）治理；建成垃圾中转站一座。
国家干线公路物流港区的区内道路建设、水、电、气、暖等配套管线也要同步实施。铁路集装箱中心站区和快客站区的周边道路及配套建设也要开工。
起步区建设方面，继续完善起步区道路建设，完成东风渠九桥装饰工程；建成垃圾中转站两座。在龙湖区，众意路、九如路、龙湖环路将开工，作好龙湖开挖前期准备。投资１．４亿元的陈三桥污水处理厂也将开工。
一批公共厕所将开工建造针对金水东路等主要道路沿途厕所少的问题，郑东新区管委会负责人强调，今年上半年将开工建设一批公共厕所。此外，主要道路旁将建垃圾中转站、加油站、加气站等。
另外，ＣＢＤ两个地下停车场今年上半年必须动工。金水东路与通泰路口如何建立交桥要进行论证。对ＣＢＤ内外环之间是否建设人行天桥、如何建、什么时候建等，也要进一步论证，如果可行，上半年也要动工。
楼盘情报
1、安居新付庄暨新合鑫置业新春团拜会隆重举行
1月30日上午，新合鑫置业“2008’S和谐新郑州 安居新付庄” 慰问活动在郑州高新区石佛镇付庄村隆重举行。高新区管委会领导、石佛办事处的领导及新合鑫置业高层领导来到郑州高新区付庄村分别讲话致辞，并送上深深的新春祝福和美好的愿望。河南新合鑫置业有限公司为郑州高新区付庄村即将搬进新房的2000多户主送来了过年慰问品，大米、饺子粉、食用油等。一点心意，却凝聚了新合鑫置业为“企业为民、感恩社会、回报社会”而担当高度的社会使命感。
小道消息
春节：省城楼市象霜打
网络上有网友撰文《春节：省城楼市象霜打》，该文称“从年前的腊月二十三起，郑州楼市却象霜打的茄子没有生气，没有活力，连在岁末年首的酒摊上多数人也提不起楼市的兴趣。”
2008年1月份的郑房指数分析报告似乎也印证了这种状况，该报告显示，1月份郑州市商品住宅销售量急剧下降，比2007年12月份郑州市商品住宅销售8642套少了一半以上，只卖出3747套，为2006年2月份以来的新低。同时，房价也大幅下跌，每平方米住宅均价比2007年12月的3885元降了114元，为3771元，为一年来的最大跌幅，价格为4个月来的新低。
〖分析专栏〗
【妄下断言郑州房价下跌为时过早】
河南电视台都市频道新年上班第一天就2008年1月郑州楼市销售情况采访了王牌企划董事长上官同君。
问：郑州房价上月降了114元。销量降幅达56.6%,与去年同期相比下降44.29%。王牌地产研究院作为河南知名地产研究机构，你们如何看待？
上官同君：这是纯属偶然，而非必然！众所周知的原因，1月份临近春节，加上年前郑州市的持续降雪，会是1月郑州市销售量下降的客观原因。并且，销量下降会持续到2月份，2月29日是农历正月二十三。
故郑州房价上月降了114元。销量降幅达56.6%,与去年同期相比下降44.29%。这是在特定时期，同比得出的结论，但绝对不能把这一结论当成郑州市房价要下降的信号。
据王牌地产研究院权威调研数字，2008年郑州市的房价仍会缓慢爬升，涨幅预计会达到15%左右。
理由是：1、郑州处于二类和三类城市之间，本身楼市并无太多泡沫可言，受国家宏观调控政策及土地、建材等物价上涨的直接影响，地产价格的通胀效应不可避免。2、郑州市目前地产投放量在2008年会达到2000万平方米左右其中，截止到2007年12月31日，郑州市已经取得预售许可证但还没有卖出去的存量房高达1190万平方米左右，预计2008年郑州市即将批准预售的地产项目会突破800万平方米，目前的供求关系是健康的，相比2007年郑州市的成交量950万平方米，是供大于求的。老百姓仍然有较大的挑选空间。
问：你是业内专家，你认为老百姓买房是在等等呢？还是赶快买房？
上官同君：
房子是消费品，对普通家庭而言，要量力而行。郑州的房价仍然会缓慢上涨的。所以我建议老百姓买房若急需，还是要趁早。梦想郑州房价下降是不现实的。
2008年给郑州开发商提出了严峻挑战。自2007年郑州商品房认购管理办法开始实施以来，开发商楼盘销售状况不再是房地产商掌控的独家秘密，普通老百姓只要登陆郑州房地产网。就可以查询单个楼盘的销售现状，阳光销售出让广大即将要买房的客户受益。
问：2008郑州楼市王牌如何展望？
上官同君：
1、2008年是郑州地产接受严峻考验的一年，由于宏观调控的影响，郑州地产商会有20%退出市场。
2、专业地产运营会成为2008年郑州楼市的主旋律、关键词。特别是专业企划会让开发商重新认识，郑州楼市会出现“寻找顾问热”，部分有实力拥有专业团队的企划公司会受到开发商的追捧。
3、2008年郑州楼市会出现“有地找钱、有钱找地”热。2008国家货币从紧政策从严实施，项目合作、兼并会成为开发商求变求生存的普遍现象。
4、郑州地产职业经理人会出现职业“雪盲”。郑州地产市场职业经理人的现状是将多帅少，由于2008会有预计20%的地产公司退出市场，市场会急需一批有专业实力、善企业运营操作的职业操盘手。 |
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