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中原楼市
1、郑州：加大廉租房、经适房建设力度 稳定住房价格
郑州市将增加市场住房供应，稳定住房价格。２０１０年底前，该市将建设廉租房３６万平方米共７２００套，建设经济适用房２４８万平方米。
从河南省郑州市房管局获悉目前《郑州市２００８年住房建设计划》已编制完成，各类住房建设总量达１０５０万平方米。其中，普通商品住房建设总量为６３５万平方米，城中村改造项目中建设配套商品住房２００万平方米，限价商品住房建设总量为５０万平方米，保障性住房建设总量为１６５万平方米。
据悉，《郑州市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（２００８―２０１０年）》，也已经郑州市政府常务会议研究通过。
根据规划，２０１０年底前，郑州市将建设廉租房３６万平方米共７２００套，建设经济适用房２４８万平方米。
2、郑州：3条次干道近期开建
郑州市中心城区西北部、南部和东南部近期将开工建设3条次干道和支路，目的是完善中心城区边缘路网结构。据郑州市政府有关负责人介绍，洲海路(又名化肥西路)位于中心城区西北部冉屯路和五龙口南路之间，为南北向城市支路，全长约820米，规划道路红线宽25米，其中车行道宽15米，两侧各建5米宽人行道。魏庄西街(紫东路—航海路)位于中心城区东南部紫东路和航海路之间，为南北向城市次干道，全长1344米，规划道路红线宽35米，其中车行道宽25米，两侧各建5米宽人行道。
郑航北路位于中心城区南部嵩山路和大学南路之间，为城市南部支路，全长1459米。该路共分两段，其中嵩山路—兴华南街段，规划道路红线宽25米，车行道宽15米，两侧各建5米宽人行道；兴华南街—大学南路段，规划道路红线宽20米，其中车行道13米，两侧各建3.5米宽人行道。
3、新乡：房地产市场三大板块成格局
根据新乡市各项目分布及特征，可以将房地产市场分为三大区域板块，分别为城东新区板块、东南高新区板块和中心老城区板块。
城东新区板块。2007年是新乡市政府迁入城东新区的第三年，随着市政府的迁入以及大学城的投入使用，带动了城东新区的快速发展，该区域成为投资、置业的热点区域。如今配套已经形成规模，占地700多亩的公务员小区入住率达80％以上。一些大的房地产投资项目纷纷入住城东新区，河南伟业公司以1.3亿元拿的地王项目，紧临市政府的主轴线。深圳沙河集团控股的新乡市四季置业开发的四季春项目，成为新乡市最高档的住宅小区，均价达每平方米3200元。具有香港资金背景的大景城置业，目前在该市市政府附近开建一家五星级的大酒店。
东南高新区板块。作为新乡市“东移南扩”的热点区域之一，新乡市的开发区在此区域之内。区域内项目集中，大盘众多，为众多外来开发商看好，成为近年来的热点板块之一。上海绿地在南环附近拿地400多亩，目前正在建一个大体量的别墅区。但这一区域作为工业区，受用地类型所限，商品住宅的可持续开发会受到比较大的限制。
中心老城区板块。作为传统的老城区，这一区域生活配套设施齐全，生活工作便利，市场需求旺盛，是新乡传统商业、居住区，由于地块限制，项目多是中小型，且偏重于商业。但是，随着市区拆迁难度的加大及拆迁成本的提高，区域内土地资源的日渐稀缺，老企业的地块成为土地供应的主流。这一区域楼盘供应出现“有升有降”趋势：房屋价格大幅提升，同时供应量持续下降。
从整体的发展形势看，2007年新乡市的房地产市场持续升温，2006年全市有30多个在建项目，而2007年的在建项目有80多个。新乡市的商品住宅价格近两年涨幅较大，2006年全年住宅销售均价每平方米1471元，比2005年的每平方米1379元上涨6.67%，2007年住宅销售均价更是快速上涨，3月份达到1578元／平方米，5月份攀至1743元／平方米，到了10月份房价达到每平方米1990元。
楼盘情报
1、河南尊地、大澳置业企业年会暨客户同仁答谢会
2月2日下午，金水路黄淮宾馆5层的会议室 “河南尊地、大澳置业企业年会暨客户同仁答谢会”，于下午3：00在此举行。河南尊地、大澳置业高层领导及全体员工欢聚一堂！
小道消息
郑州某开发某国际性住宅的开发商已被接受审查
近几天网上爆出爆炸性新闻，开发某国际性住宅的开发商已被接受审查，其麾下的某国际楼盘以及某庄新拿下土地的XX国际将进入秘密转让阶段。
〖分析专栏〗
【房产供给：价与量的两难选择】
2月18日的《东方今报》载有河南财经学院教授樊明的文章《房产供给：价与量的两难选择》，该文章认为“如果中低收入人群寄过多的希望于政府，指望从政府那里购得经济适用房或租得廉租房，对市场上住房的需求明显降低，导致市场上房价大幅下跌，则根据供给定律，房地产市场上供给量将大幅减少，而事实上，政府难以大规模为中低收入人群有效地解决住房，则我们有可能在一定意义上回到过去。”其实问题的关键不是中低收入人群寄过多的希望于政府，而是对房地产市场针对不同的阶层进行了管理，一是保障性住房，一是商品住房。国家通过宏观调控限制投机房产，稳定商品房价格，另一面通过保障性住房解决中低收入者的住房问题。 |
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