【政策导读】

1.   总理政府工作报告指出对房地产的政策调整
   国务院总理温家宝昨日在十一届全国人大一次会议上作政府工作报告时说，根据国内外经济形势和宏观调控任务的要求，今年要实行稳健的财政政策和从紧的货币政策。关于住房总理指出：
    一是增加中小套型住房供给，重点发展面向中低收入家庭的住房。今年中央用于廉租住房制度建设的资金６８亿元，比去年增加１７亿元；地方各级政府都要增加这方面投入。今年要采取四项措施：一要健全廉租住房制度，加快廉租住房建设，增加房源供给，加强经济适用住房的建设和管理，积极解决城市低收入群众住房困难。
    二要增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。
    三要综合运用税收、信贷、土地等手段，完善住房公积金制度，增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨。
    四要加强市场监管，严格房地产企业市场准入和退出条件。
2.   郑州地铁一号线计划 三月28日开工
    2008年，郑州要投资88.2亿元，用于修路、架桥、植绿等城市建设工程。这是历年来郑州城市建设投资最大、总量最多的一年。目前，总投资超过44亿元的“城建十大工程”工期已经初步确定。其中，轨道交通工程，也就是地铁一号线工程计划 3月28日开工， 2010年3月28日完工。
3.   房贷“双周供”首现河南
     银行算账： 20万元20年能省两万多利息
    今后，房贷不光能“月供”，还可以“双周供”。近日，“双周供”这种新的个人住房贷款还款方式由建行河南省分行推出。这是“双周供”首次亮相河南。所谓“双周供”，就是打破传统的按月还贷周期，将住房贷款还款周期从原来每月一次变为每两周一次，每次还款额为原月供的一半。　
    建行河南省分行介绍，在目前的贷款条件下，经过计算，“双周供”平均可节省利息9%~20%。以首套个人住房贷款20万元、贷款期限20年为例，在当前利率水平下，采用下浮15%的优惠利率，用“双周供”法还款，要比通常的等额本息还款“月供法”节省利息支出23076元。节省比例达到14.22%，而且，17年零3个月即可全部还清贷款本息。

【财经新闻】

1. 今年CPI目标不高于去年
   国家统计局局长谢伏瞻在全国政协十一届一次会议上对媒体表态称，中国今年全年消费价格指数（ＣＰＩ）目标为控制不比去年高的水平。２００７年中国ＣＰＩ较上年增长了４．８％，增速大大高于２００６年的１．５％，也高于政府设定的３％的目标，而今年１月份的７．１％，则创造了１１年来的最高增速，不过谢伏瞻表示这不会影响全年ＣＰＩ目标的执行决心。谢伏瞻昨天同时表示，中央将采取一切措施控制物价上涨，希望下半年物价会走弱。
2. ２月份全国ＣＰＩ同上涨８．７％
   国家统计局１１日公布，受低温雨雪冰冻灾害和春节等因素影响，今年２月份我国居民消费价格指数同比上涨８．７％。
    ２月份食品类价格同比上涨２３．３％，占当月ＣＰＩ涨幅的八成以上。其中，肉禽及其制品价格上涨４５．３％（其中猪肉价格上涨６３．４％）。
    居住类价格同比上涨６．６％。其中，水、电及燃料价格上涨６．５％，建房及装修材料价格上涨５．９％，租房价格上涨４．５％。
3.2月份河南CPI同比上涨9.9%
     国家统计局河南调查总队昨日公布，2月份河南居民消费价格总水平（CPI）再度攀升，与去年同月相比，CPI上涨9.9%，其中城市上涨9.9%，农村上涨10%。
      2月份食品涨价幅度和范围进一步扩大。全省食品价格与1月相比上涨6.7%，与去年同月相比上涨26.6%。烟酒及用品类价格同比上涨2.3%；衣着类价格同比上涨0.9%；家庭设备用品及维修服务价格同比上涨2.4%；医疗保健及个人用品类价格同比上涨3.4%；娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨0.8%；居住类价格同比上涨6.8%；交通和通信类价格同比总体持平。
      CPI创新高的同时，2月份河南农业生产资料价格也创造出历史新高。数据显示，2月份河南农业生产资料价格比1月上涨2.2%，连续13个月保持上升趋势。

【楼市动态】

1.   楼市减价潮波及二线城市

     据报道，随着东莞、成都、武汉等传统二线城市的房地产市场也加入到打折、降价的行列中，北京、上海、广州等一线城市楼市的跌价效应似乎正迅速向全国传导。
　　对于中国楼市的未来走向，央行机关报《金融时报》昨天发表评论文章坚定“看空”，“中国楼市转‘熊’的迹象日趋明显，一轮真正的大调整或许正在人们的热烈争论中悄然来临”。
　　在上月的最后一天，连续８年一直处在上升态势中的广东东莞房地产市场突然“雪崩”：品牌发展商万科旗下的某楼盘，在原有基础上７折跳水，在万科的带领下，当地其他房地产商也应声而动，加入到打折、降价的队伍中。据悉，今年２月份排在东莞销售额前十名的楼盘均价，已经回到了每平方米５５００元左右，而这一价格正好与２００６年１０月前后持平。
　　目前房价是到了“拐点”还是在“假摔”，成为备受各界关注的议题。《金融时报》昨天即发表评论文章称：“不管你承认不承认，曾经让无数炒房客魂牵梦萦、让千家万户辗转难眠、让调控部门大伤脑筋的楼市，可能已开始步入熊市。”
2.   房产商“试金”2008住交会
   ３月２６日，中原之春——２００８住交会将在郑州紫荆广场和河南人民会堂两个会场同时举行。作为“９·２ ７”房贷新政后的首次亮相，以“新春、新政、新楼市”为主题的２００８春季中原住交会，成了房地产开发商检验楼市的“试金石”，令他们纷纷趋之若鹜。
3.鑫苑·国际城市花园一层商铺开盘热销
   ２月２８日下午，郑州华商国际酒店里人声鼎沸，热闹非凡。鑫苑·国际城市花园商铺开盘即热销六成，在开盘仪式前，已确定意向及已签约进驻国际城市花园的大商家——中国工商银行、小南国、郑州市实验幼儿园代表发言，纷纷表达对鑫苑·国际城市花园的认可和进驻意向。
4.   各地楼市春寒料峭
   北京多家房企打折销售３月１日。北京万科旗下的万科假日风景１０号楼开盘销售，一次性付款的折扣可以到９．３折，较之前执行的９．５折低了两个点。业内普遍认为，万科全国降价对楼市的影响巨大，不排除部分小企业出现跟风降价的可能。万科在东莞旗下的楼盘出现７折团购价，成为目前万科折扣最大的项目，而东莞也成为万科继广州、成都、上海、北京后，又一个大幅打折销售的城市。
　　上海开发商难耐楼市寂寞促销潮暗涌低价迎客。来自美联物业的最新统计数据，２月份，二手房成交量进一步下降，整体的成交量较１月环比下降幅度达到５０％，是近几个月来，成交量降幅最大的一个月。伴随成交量的下降，一些区域二手房成交价格出现了５％左右的下浮。１月１９日，位于浦东的浦发博园以１１２００元／平方米的价格开盘，低于周边在售新盘近三成。１月９日，位于宝山顾村的采菊苑开盘价跌破历史新低，仅为６２００元／平方米。
　　广州开发商推出分期交付首期零首付可能再现。“１１万即入住东风西环市西地铁沿线物业，售９９００元／平方米起。”广州一楼盘为减轻购房者首期支付的压力，推出首期免息月供计划。
    南京２月楼市成交量创新低。２２５４套、２４． ０１万平方米，这两个数据让很多对楼市前景看好的业内外人士乐观不起来。南京网上房地产数据显示，刚刚过去的２月楼市再次下滑，仅成交住宅２２５４套、２４． ０１万平方米，为２００７年以来住宅成交量新低。

5.   省/内/资/讯
［新乡］将开建经适房４８万平方米
　　近日，新乡市召开的２００８年房产工作会，宣布计划新建１． ５万平方米廉租住房，计划新开工建设经济适用房４８万平方米。
　　［许昌］两宗土地拍得１．３亿多元
　　２月２８日上午，许昌市国有土地使用权公开出让拍卖会上，经过竞拍者的激烈争夺，许昌市两宗国有土地的使用权分别以７６７０万元和５６１０万元的“身价”成交。
　　来自上海、安徽、郑州和许昌市的近３０家房地产公司、单位参加了此次拍卖会。
　　［漯河］廉租住房不断扩大受益面
　　２月５日，是农历腊月二十九，漯河市举行了２００７年度廉租住房配租仪式。２６０户贫困家庭相继从市领导手里接过新房的钥匙，他们每月只需缴纳２０～３０元的租金，就可以住上６０～８０平方米的崭新住房。自２００３年建立廉租住房制度以来，截至２００７年底，漯河市享受廉租住房的家庭已有１２８２户。
　　［济源］奖补２０００万加快旧村改造
　　为促进农村区域经济和社会事业的全面发展，加快推进城乡一体化，日前，济源市出台有关意见，对农村迁户并村、旧村改造和进镇安置工作进行积极引导，并进一步加大财政奖补力度和政策保障措施，奖补资金达２０００万元。
6.巨头联姻成就地产新高度
   日前，中国房地产十强企业恒大地产集团，同美国最大的房地产开发商之一Trump集团，以及香港房地产投资公司东方地产集团（OPG）正式结盟，将在中国主要超大型城市的顶级豪宅及超高层建筑领域上展开合作。据悉，这也是美国房地产传奇大亨唐纳德·特朗普（Donald Trump）及其Trump集团首度宣布进军中国地产市场。
　　据了解，此次结盟的巨头之一恒大地产集团总部位于广州，系中国具有领导地位的大型物业开发商之一，连续4年名列中国房地产企业十强。该集团长期专注于房地产项目开发建设，项目分布在中国经济最富活力和潜力的22个主要城市。地产研究人士认为，此种合作源于两大集团的实力和经验，通过国内国际的优势互补，不仅将使二者在拓展中国地产市场方面双赢受益，更重要的是将为中国房地产业提供全新的项目运营模式。更有分析人士指出，恒大与Trump集团的联盟，将是中国超大城市的超高层建筑领域与国际接轨的重要一步，同时恒大将在此方面拥有更多的话语权。
    在市场和发展前景方面，有关资料显示，未来15年，中国房地产市场年均增长率将不会低于10％，而大型核心标志性商业及超高层物业由于供不应求，发展前景更为可观。恒大及Trump集团联盟开发超高层建筑，必将为二者的发展带来新的巨大商机。
7.郑州商圈群雄并起
   商圈也称购买圈、商势圈，是指在一定经济区域内，以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射，对顾客形成吸引力的一定范围或区域。城市版图的扩大、商业经济的发展，使得郑州的商圈也从 “三足鼎立”（二七商圈、碧沙岗商圈、紫荆山商圈），发展为“群雄混战”（郑东商圈、花园路农业路商圈加入）。
    ●从碧沙岗到二七商圈
    碧沙岗商圈，从上世纪50年代起就已有商业积淀，从碧沙岗公园周边地理位置来看，这里确实是一块黄金宝地，周边高校林立，靠近建设路、嵩山路、中原路等城市主干道，公交线路四通八达，交通便利，各种市政配套设施齐全。但是，碧沙岗商圈近若干年没有完整意义上发展起来。2005年，随着商业连锁企业纷纷布点郑州西区，尤其家电企业不约而同选址碧沙岗商圈，碧沙岗商圈愈来愈沸腾。目前，该区有家世界超市、沃尔玛、五星电器、苏宁电器等大型商业设施，居住人口有80万，其中具备中高档消费潜力的有15万～20万人。
    在碧沙岗商圈时沉时浮之际，二七商圈却一直在“梅开数度”。二七商圈作为郑州市商业的龙头，是商业最为繁华的地方，也是闻名全国的郑州商战的主战场。 对于二七商圈的发展前景，前些年，也有人指出，由于受地理位置等客观因素的制约，二七商圈进入了一个瓶颈状态，很难再有发展。 但是，随着近年郑州城市商业的升级，二七商业区也进行了大换血，丹尼斯在新玛特附近布址，光彩市场升级换代，大上海城开业，亚细亚被郑州国贸收购，这些新鲜血液的注入，使得二七商圈活力空前，形成了以大型骨干商家为主体，以连锁经营为补充的商贸体系。
    ●从二七商圈到郑东新区
    随着郑州市“北移东扩”的发展战略，郑州新区横空出世，以前所未有的速度迅速崛起，逐渐成形，已经成为郑州最富想象力的新兴商圈。郑东新区由CBD中央商务区、龙湖地区、商住物流区、龙子湖科技园区和经济技术开发区等六大功能组团组成，规模相当于郑州市原有已建成市区，在未来20~30年内建成。此外，全新规划的郑州铁路新客站则选址在金水东路南侧 1.5公里处，更为郑东CBD带来了庞大的商机和人流。两大车站强大的人气聚集功能和郑东新区的强磁场效应，将使人流、物流、资金流在此组合，推动郑东新区商业的发展。
    郑东新区很特殊，在政府的强力支持下，经过几年的建设已经有了一个雏形，这也是很多商家已经看到其中商机的原因所在。而商业投资前期都会有一个市场培养过程，这是一个战略问题，如果商家不在乎投进去几千万元，愿意等上三年，那么这种投资就是有意义的。
   ●从紫荆山到农业路
    在郑州，论其资历，能和碧沙岗商圈、二七商圈相提并论的，当数紫荆山商圈。这个商圈，以紫荆山百货大楼为中心，向北辐射。但其地段的限制，决定了在它的外围，势必会出现另一个大型的商圈，以分流紫荆山商圈所不能吞吐的巨大财富。
    顺花园路向北，分布着花园商厦、中环百货等大型超市、购物商场，也有人提出花园路商圈这个说法。但确切地说，它应该称为“花园路农业路商圈”。因为，在花园路与农业路口，两大商业巨头碰面了。它们分别是花园路上的郑州新玛特国贸店和丹尼斯百货花园店。两家店都对外宣称，将在今年五一亮相。另外一点，作为路口一角的郑州国贸，对于该商圈的构建，也是功不可没。
    据业内人士称，“花园路商圈”将成为2008年商业关键词。正如丹尼斯蔡英德所言，两大商业集团面对面接触，分庭抗礼，对百货业将产生极大影响。对消费者而言，两家商场的品牌争夺、营销活动等，都将有全新的购物体验。
8.地铁沿线楼盘重点推介
   水岸花木城、海森·陈伍园景湾、金海·西湖美景、晶华城、金源第一城、鑫苑国际广场、华城国际公寓、曼哈顿广场、长城阳光新干线、通利紫荆
    尚都城市框架扩大下的区域延伸楼盘推介：２１世纪国际城、清华忆江南、宏田·水岸鑫城三期天鹅湾、基正·盛世港湾、龙泊圣地
　　陇海路高架桥、解放路立交桥等工程沿线重点楼盘推介：长城康桥·上城品、方圆创世、龙都风尚城、鑫苑·国际城市花园、金峰·金岸国际、正商·蓝钻、正商·蔚蓝港湾、正商·世纪港湾、主语城、富田·太阳城
　　商铺重点推介：汉飞城市公园、西四环水暖阀门采购中心、郑州曲梁服装工业园区
　　新盘重点推介：鑫苑景园、东方港湾、利达一处庭院、远大理想城、宏益华香港城
　　城中大户重点推介：蓝堡湾、升龙国际中心、长城康桥华城
    小户型重点推介：广厦城市之巅、思达·数码国际公寓、清华园ＳＯＨＯ广场、伟业·芝华室、爱慕派
9.特色参展楼盘
　  如果想成为首批地铁生活的体验者，海森·陈伍园景湾、阳光新干线、金海·西湖美景等项目你可要多留意了。因为地铁不但带给你工作生活的便利，更重要的是房产品的价值将大幅提升。
　　如果之前你一直认为西区不是理想居住区域，那么随着陇海路高架快速通道工程的启动，这一观念需要改变了，西区因其便利的交通、成熟的配套已经成为购房的好选择，住交会上西区的品质楼盘云集，一个集中选房的好机会就在面前，关键在于你的把握。
　　同时，随着包括解放路跨线立交工程、沙口路高架快速通道工程、火车站西广场工程、四环改建工程等在内的今年城市建设十项工程的启动，沿线土地价值和房产价值也会随即提升，楼市发展也将产生新的格局。
　　经典小户型：思达·数码国际公寓、清华园ＳＯＨＯ广场、伟业·芝华室以及华城国际公寓等。本届住交会的参展楼盘均经过“准入制”筛选，如果你正在为买不到合适的房子而焦虑，郑州品质项目集中亮相的本届住交会无疑为最好的机会。这里的小户型在设计上均有所突破，能更好地实现“小空间，大利用”。
　　而为大多购房者所向往的大盘，在今天的展会现场，你也可以一览无遗。思达·优典、富田·太阳城、升龙国际中心、海森·陈伍园景湾、基正·盛世港湾、金海·西湖美景等各具特色的大盘足以掀起住交会上的购房热。
    如果你正在为今年合适的理财方式而发愁，住交会上的商铺展就值得一逛，商铺虽多，好铺难求。在现场，你可以看到水岸花木城、郑东·龙翔金街、丰乐生活广场、汉飞城市公园（商铺）、中力国际广告材料市场等商业项目。
10.“中部大观”跻身新加坡“龙筹股”
    近期国内房企中，曾一度掀起一股上市的热潮，房企竞相上市。而种种消息显示，2008年也将是河南房地产企业逐鹿资本市场的“上市年”。而据一位接近河南省上市公司协会的人士称，河南谋求登陆海内外资本市场的房地产企业，目前有10家左右。
【事件】中部大观 强势入驻新交所
    2008年2月1日 上午9点，中部大观地产在新加坡证券交易所主板正式挂牌上市。至此，中部大观成为2008年第一家成功上市的河南企业。据了解，中部大观地产股票此次在新交所上市，最后收于每股0.6新加坡元，与每股0.5新加坡元的发行价相比大涨20％。而中部大观地产此次IPO（首次公开发行股票），是从 1月23日起开始公开招股的。以每股0.5新加坡元的股价，发售了2.45亿股新股，共募集资金约1.139亿新加坡元（约合5.77亿元人民币）。
【预期】中部大观 助推“龙筹股”
     源自中国证监会的资料显示，中部大观地产在新加坡上市之后，在新加坡上市的河南企业超过7家，新加坡交易所的“河南板块”已经初具规模。据新交所介绍，目前在新加坡上市的中国企业已经超过130家，“中国概念”已经成为新加坡资本界的热门。中国企业占新交所外国上市公司总数的近一半，形成颇具特色与活力的“龙筹股”板块，而其中来自河南企业的“河南板块”已经初具规模。
11.成交量持续暴跌郑州楼市“拐点”再起悬疑
    郑州市商品住宅成交量连续三个月持续下跌，连续两个月暴跌一半左右。2008年2月，郑州市商品住宅成交量只有19.12万平方米，不仅环比暴跌49.82%，而且同比暴跌59.39%，回到了2005年2月的成交水平。
    郑州市商品住宅成交量连续三个月持续下跌，今年以来，二手房市场成交量也同样暴跌。或许，新一轮的市场低迷开始了。而这一次商品住宅成交量的暴跌更为猛烈。全国范围内，对于“拐点”，大家依然喋喋不休地争论着。  被认为是“二线半”城市的郑州，似乎也正在印证这一论断。略有不同的是，郑州呈现的是量跌价涨的局面。 2008年2月，郑州市商品住宅成交均价为3836元/平方米，比1月上涨1.72%。但是成交量却延续了1月的熊市，在1月环比暴跌50.85%、同比暴跌46.33%之后，2月份环比暴跌49.82%、同比暴跌59.39%。
    这在郑州楼市历史上实属罕见，去年9月，郑州市商品住宅销售面积环比暴跌46.16%、同比下跌8.07%；10月，环比下跌6.74%、同比下跌3.18%。而今年2月郑州市商品住宅19.12万平方米的成交量，则与2005年2月的水平相同。 这已是郑州市商品住宅连续三个月持续下跌，虽然去年12月份的环比跌幅不过4.95%。 二手住宅的成交量同样在暴跌。据了解，2008年1月，二手住宅成交量环比下跌22.22%、同比下跌39.12%；2月，二手住宅成交量为496套，成交面积只有4.36万平方米，环比暴跌55.36%、同比暴跌46.52%。  相比较而言，去年9月、10月，二手住宅市场只有小幅波动。
    据了解，去年12月26日，郑州公共住宅投资有限公司建设的两个小区动工，将建设2570套保障性住房，这也是郑州市政府首次全资建设经济适用房和廉租房。  今年2月15日，《郑州市2008年住房建设计划》公布，今年将建设165万平方米保障性住房，另外还将建设50万平方米限价商品房。各类住房建设总量达到1050万平方米，如果全部投放，每月的投放量可达87.5万平方米。这样大的投放量，必然会给购房者更多选择的机会和观望的理由。

郑州商品住宅成交量（万平方米）
2008年2007年2006年2005年
1月38.170.9945.7748.07
2月19.1247.0828.9819.12

2007年下半年以来郑州商品住宅投放、成交情况（万平方米）
2008年7月8月9月10月11月12月1月2月
投放量5.8169.5397.7661.9593.1582.2778.9339.74
成交量84.4998.9753.2849.6981.5677.5238.119.12
12.外资房地产税收涨速放缓
　  “从今年年初的数据显示，外资房地产地方税收远远低于去年的速度。”郑州市地税局涉外分局一负责人说，虽然前两个月比去年同期多收了1636万元，但是涨幅速度却从110%回落到27.7%，“这说明，更多郑州市民买房更理性了，郑州房地产业进入理性时期。”
    前两个月，郑州市外企地方税收增长最快的当属住宿业，郑州市外企住宿业地方税收翻了2倍，高达789万元。其增长原因为，一是春节前各大企业的年终表彰会多选在酒店进行，带动了住宿业的收入；另外，前两个月我省旅游业的总收入突破21亿元，而郑州市又是其中的消费大户，旅游人数超过百万，旅客的平均滞留时间高达4.27天。

近期房地产走势，专业机构对郑州市民进行专项调查，调查显示　

近九成市民不能接受目前房价，近七成市民选择持币待购

    近日，受政府对房地产市场宏观调控的影响，楼市开始降温，郑州市民如何看待目前的楼市呢？近日，某调查中心就这一市民普遍关心的话题做了专项调查。
　　调查显示，有接近六成的郑州市民表示最近非常关注或比较关注郑州房价，房价仍是市民关注的民生话题。　根据郑州市房管局的数据显示，２００８年１月份郑州市商品房成交均价为４４４０元／平方米，市民对如此房价水平又有何看法呢？调查显示，只有１５．４％的市民认为郑州市房价非常合理或比较合理，八成以上的市民认为房价不合理。调查显示，郑州市民认为郑东板块房价最不合理的比重超过一半，达到５１．４％，其次是行政板块，提及率为２４．８％，北环板块提及率位列第三。
　　多数市民难接受现房价。调查显示，接近九成的市民对现在的房价水平感到不能接受。　　调查显示，在不能接受现实房价水平的市民中有５７．５％希望房价可以在每平方米３０００~４０００元之间。与郑州市房管局２００６年１０月的调查结果相比，市民对房价的接受程度有了很大提高，当时只有４．４％的市民表示能够接受每平方米３０００元以上的房价。
    ２００７年１０月楼市渐次步入调整期以来，万科先后在８座城市——深圳、广州、成都、武汉、天津、上海、北京、东莞——高调降价，比最高点下调了５％~３０％不等。行业老大的标杆作用之下，有人跟随，有人捂盘，有人力撑，有人犹豫，有人质疑。
15.万科各地降价一览
   深圳：２００７年１０月２０日，万科深圳项目，万科金域东郡以均价７５００元／平方米开盘，开盘当日即告售罄，这也被认为是万科降价行动的开始。
　　广州：２００７年１２月９日，万科广州项目金色康苑正式开盘，均价在１４０００元／平方米，远远低于宣传阶段的２００００元／平方米均价。此外万科多个楼盘价格也有所下调，与市场预期相比普遍下调１５％至２０％。
　　成都：２００８年１月下旬，万科成都项目万科魅力之城四期的电梯房报出４５００元~４６００元／平方米的价格，而在２００７年１２月之前，同一单元楼中的住宅售价在６０００元／平方米之上。
　　北京：２００８年１月，万科北京项目万科四季花城，推出２０套特价房，最优惠价格达７４００元／平方米，相对于此前该项目销售均价８３００元／平方米，每套房子最多可优惠１０．８万元。而万科紫台项目精装修的均价也下调了５００元／平方米。
　　上海：元宵佳节当天，上海万科特卖会更是将万科旗下的１０个楼盘齐齐推出，降价５％促销，约８个小时内卖掉所推出房源的７０％，总销售额达２．５７亿元。
　　东莞：２月２９日，万科在广州东莞惊爆亮相，旗下楼盘万科运河一号７折出售。如此大的折扣几乎撕去了此前万科降价所戴的“促销”面具，让已开始令眼球疲劳的降价事件再次成为全国的热点。
　　武汉：进入３月，万科旗下的４个楼盘，促销让利１０００万元，最高优惠幅度达到７％。
16. 房地产投诉增幅明显
   郑州市工商局专业分局１２３１５举报投诉中心：在房价飞涨的背景下，省会郑州房地产投诉呈现继续升温的趋势，投诉量与往年相比增幅明显。
　　据郑州市工商局专业分局１２３１５举报投诉中心主任牛子瑞介绍，２００７年郑州市工商局专业分局１２３１５举报投诉中心共受理购房者投诉１３７６起。其中，省会郑州共有５３家房地产开发公司被投诉，涉及案件１３３９起。另有２２家房地产中介公司被投诉，涉及案件２８起。
　　２００７年房地产投诉表现为这样几个特点：一、投诉时间集中，主要集中在“３·１５”期间及年底。二、集体投诉比往年明显增多，造成的原因是多方面的：有的是开发商应交费用未交全，导致产权证不能正常办理；有的是因为手续未办理齐全，导致工程延期；有的是开发商与施工方有矛盾，不能按时交房。三、合同违约比较突出，原因是房价上涨较快，开发商“一房多卖”。四、二手房交易投诉明显增加，究其原因，还是房价上涨太快。
17.房贷业务冷清房贷产品渐趋个性化
　  进入３月份，省会多家银行开始推出新的房贷产品，以不同的方式让利于贷款者，摊薄购房者的贷款成本，刺激购房者的贷款热情。
　　●缩短还款周期　从３月５日起，省会某银行推出一种新的个人住房贷款还款方式－－双周供还款法。双周供还款方式打破传统的按月还贷周期，将住房贷款还款周期从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。
     ●摊薄贷款本金　本月，省会某银行推出一款可以摊薄贷款本金的产品－－个人贷款存贷宝。据介绍，这是银行推出的个人贷款还款方式优惠服务，具体说来，就是银行将个人贷款客户存入其指定账户的、超出一定金额的活期存款视同为提前还款，按照一定的比率抵扣贷款本金，减少客户实际贷款利息支出。
　　业内人士分析说，未来房贷产品的设计趋势必定是更为个性化和实用，带有理财功能的房贷产品出现了一个新的趋向，就是房贷产品将向着更加个性化的方向发展。以后贷款人再去银行借款，可能直接面对的就是一位理财经理，他会根据客户的实际情况，帮客户选择一款最适合的房贷产品。
18.郑州二手房买卖已转向买方市场
    郑州市房管局１０日公布了２月份的郑房指数分析报告，郑州市二手住房卖出４９６套，比上个月下降５５．０７％。而去年８月，郑州市一个月卖出的商品住宅就达到了９２９９套，是今年２月销售量的５倍。２１世纪不动产郑州区域分部对分散在郑州市各区的１４个门店进行了抽样调查，今年１月份１４家门店带客户看房７３９人次，成交８８单，看房与成交比是８．４：１；２月份带客户看房６０３人次，成交３５单，看房与成交比是１７．２：１。从上面这组数据中可以看出来，买房的人越来越能沉得住气挑房了。
19.  重点环线楼盘推介
　　基正盛世港湾
　　地址：高新技术开发区梧桐街与腊梅路交会处
　　位于高新区的该项目，因为学校、交通等配套便利，销售走好，如今四环绕城公路的整治改造，又成为该项目的一大利好。
　　海森陈五园景湾
　　地址：建设路与西环路交会处向北 ５００米路东
　　走在西环，可以明显地感受到该项目的气势，由于西环附近发展尚显迟缓，该地区没有呈现类似于北环的一派生机。然而随着四环绕城公路的改造，大郑州建设步伐加快，沿线房地产的价值会逐渐彰显。
　　裕华第九城市
　　地址：惠济区新柳路与长兴路交会处（省体育中心对面）
　　曾经被视为郊区的新柳路，现在也是大型楼盘的聚集地，后三环时代的繁荣即便尚需时日，环外发展也是大势所趋。
　　远大理想城
　　地址：经济技术开发区航海东路与朝凤路交会处北 ２００米
　　该项目一期出炉因位置略偏并不被大多消费者看好的情况下，迅速售罄。二期销售价格较一期提高近五成，销售依然走好，其中不乏在市中心上班一族。究其原因，还在于其建筑的大体量以及合理规划、考究的设计。
　　亚太银河湾
　　地址：经济技术开发区航海东路与朝凤路交会处