原标题：2020年重庆土地市场首拍，恒大12.94亿拿下两宗地

图片来源：王苏婵/摄

文 | 王苏婵

2020年1月14日，重庆主城区土地市场迎来第一场拍卖，巴南区2宗居住用地到期出让，最终被恒大集团一起以12.94亿元摘得，增加土储37万方。

据了解，这2宗地块均位于巴南区界石组团，位置相邻。其中，编号为19165的地块楼面价为3535元/㎡，成交总价8.22亿元。编号为19166的地块楼面价为3540元/㎡，成交总价4.72亿元。从溢价率来看，均为挂牌价成交，0溢价。

据锐理数据显示，巴南区界石组团最近的一次土地出让是在2019年7月，被中铁二十局以楼面地价6746元/㎡，总价8.1亿元拿下，溢价率3.46%。根据重庆市公共资源交易网发布的地块详情显示，19166地块居住用地需按照1.5平方米/户的标准配置体育获得场地（强制性），并且新建住宅配建的停车库必须100%建设电动汽车充电基础设施或预留建设安装条件。19165 T18-1/03地块规划一处社区综合服务中心，地块开发时需无偿配建并优先或同步于所在地块的建设项目实施，并按照相关规定政策移交。

锐理数据重庆分析师表示，此次出让的两宗地块总计约365.89亩，可建体量约36.59万方，容积率均为1.5，且两宗地块紧密相连，适合打造一个大型优质社区。

地块位于东城大道、内环快速路、富城路组成的U形区域之间，区域内主要以产业园为主，配套方面拥有厚煌财富广场、新科城市广场，以及建设中的万象城市广场等商业商务配套。目前，近几年内区域内暂无品牌房企入驻，区域内楼盘也多以老房子为主。区域内需要新楼盘来改善居住环境，因此有一定的市场需求。