随着毕业季临近，租房市场活跃度有所提升。中国证券报记者日前对北京地区租房市场进行走访调研发现，近期租房市场成交量逐步回升，租赁旺季特征逐步显现。

　　租赁市场活跃度较高

　　“近期租金整体比较平稳，也有部分房源到期后做了一些服务升级，价格比之前要高一些。”走访过程中，多位中介人士告诉记者。

　　位于海淀区的租房中介工作人员杨明（化名）介绍，目前海淀区租房成交量整体比较可观。一方面，一些临近毕业的大学生提前进入租赁市场；另一方面，由于换租客户数量和优质租赁房源较多，导致成交量上升。此外，近期很多家长为了在学区附近陪读，促进了学区房租赁成交量放大。

　　从各大机构发布的4月租赁报告看，4月一线城市的租房市场出现企稳迹象。诸葛找房数据显示，4月一线城市平均租金为88.32元/平方米/月，环比上涨0.76%，同比上涨2.3%。一二线城市在就业需求相对旺盛的支撑下，租赁市场活跃度较高，三四线城市租金上涨动力稍显不足。