据诸葛找房数据研究中心(长沙站)监测，受疫情影响，2020年第8周(2月17日—2月23日)长沙土地市场0供应，0成交。

疫情下的长沙新房市场暂无获批预售许可证的项目，随着长沙复工潮的到来，市场有望逐渐恢复运转。

长沙二手房方面，疫情期间的长沙二手房市场均价维持稳定，变化幅度微弱。2020年第8周市场均价为11758元/平方米，环比前一周微降0.1%，芙蓉区是本期降幅最大的区域，波动幅度依然较小。

接下来由诸葛找房数据研究中心(长沙站)为您介绍长沙详细楼市情况。

土地

受疫情影响，上周(2020年2月17日—2月23日)，长沙土地市场未新增挂牌土地，土地拍卖市场0成交，多宗土地处于中止状态。

新房

新批预售楼盘

2020年的第8周，新房市场暂无获批预售许可证的项目。

二手房

二手房市场价走势

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第8周长沙二手房市场挂牌均价为11758元/平方米，环比前一周微降0.1%。

疫情之下，长沙二手房市场挂牌均价相对稳定，变化幅度较小，近十周房价维持在11700元/平米-11800元/平米之间，平稳波动，市场均价相对稳定。

二手房各城区挂牌价涨降幅度

据诸葛找房数据研究中心监测，长沙多个区域房价涨跌不一致。其中星沙、开福区、岳麓区和雨花区二手房市场均价环比微涨，天心区、望城区和芙蓉区环比均降，其中芙蓉区降幅最大0.16%。

二手房各城区挂牌房源分布

据诸葛找房数据显示，本期长沙内六区和星沙区域二手房市场挂牌房源量41608套，其中雨花区和岳麓挂牌量较多，分别为10041套、9923套。

二手房商圈涨降房源情况

在长沙各商圈降价房源top20的数据中，2020年第8周，雨花区的武广新城商圈以38套降价房源排名第一，岳麓区市府商圈以32套降价房源次之。

商圈涨价房源量TOP20数据中，本期，岳麓区的市政府商圈以14套涨价房源排名第一。

从数据来看，岳麓区市政府商圈降价房源及涨价房源较多，降价房源数据中降价房源量最多的是恒大华府，而涨价房源数据中旭辉藏郡及钰龙天下小区相对较多。

二手房热门降价小区

本期，长沙二手房热门降价的小区数据中，开福区的湘江世纪城小区多周蝉联榜单第一，降价房源总计10套，数量较以往减少近一半，小区市场挂牌均价为12469元/平米。

岳麓区的恒大华府以8套降价房源排名第二，小区均价为16070元/平米。

开福区藏珑湖上国际社区以7套降价房源排名第三，小区均价为17164元/平米。

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