近期多方面对于房地产密集发声，令市场对房地产金融政策的宽松空间充满遐想。从总体定调看，日前召开的中央政治局会议明确，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。

　　从潜在政策措施看，考虑到存量房贷利率较高，中国人民银行货币政策司司长邹澜不久前表示，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。而最新政策信号是，住房和城乡建设部近日提出，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。

　　总体来看，这些政策着力点均是此前市场呼声较高、期待较大的举措。市场分析人士认为，下半年推动经济回升向好，稳地产政策仍有发力空间。预计上述政策的落地过程会因城施策，各地或许不会“齐头并进”、力度一致地实施，而是落地有先有后、力度有大有小。